您的位置:主页 > 上海视窗 > 上海资讯 > 正文
欢迎光临《上海视窗》

关于房产抵押贷款,上海四通典当提醒您需要了解这7点

上海视窗 2020-01-14 来源:未知 可分享

有朋友前几天问了一些关于房产抵押贷款的问题,小编在这里整理了一遍,读者老爷们可以当做参考。


1、房产抵押贷款中的一抵业务、二抵业务是什么意思?

答:当前没有贷款的全款房产做抵押借款业务,四通典当行称为一抵业务;

当前在银行有按揭或消费贷款的房产再次做抵押借款业务,四通典当行称为二抵业务。


2、房产抵押贷款可申请的借款周期是多长时间?

答:四通典当行给出的建议房抵贷产品为短期周转借款产品,单笔用款最长期限为1年期。还款后可以在合同约定的最高本金额度内在此借款。



3、房产抵押贷款前期下户评估房屋时收费吗?

答:四通典当行在前期客户咨询阶段的上门评估服务是完全免费的。




图片


4、申请房产抵押贷款除了利息还需要缴纳哪些其他费用?

答:贷款受理过程中需缴纳房产抵押的抵押费和借款公证的公证费,该费用以房管局和公证处的公开收费标准为准。


5、申请办理房屋抵押贷款业务需要满足哪些条件?

答:四通典当行给出明确的条件规范包括“业主的年龄需在18周岁~70周岁”、“房屋性质应为产权房(包括可自由买卖的经济适用房)”、“有明确借款用途和还款来源,且信誉良好无不良信用记录”、“若是企业主抵押,那企业主营业务明确,能提供企业缴税凭证等证明文件”、“在市级范围内拥有固定资产”等。


6、如何提高房屋抵押贷款的额度?

答:总的来说抵押贷款有两个变量,一个是房屋价值,房子越值钱贷款的额度也就越大;另外一个就是借款人的还款能力,借款人的还款能力越大越强,那贷款额度相应也就越大,其中会区分“按揭贷款”、“抵押消费贷”、“抵押经营贷”。

按揭贷款:房贷,主要用于购房。主要根据两点,跟上述两点相符,根据房子的价值(抵押房屋的总价格*抵押率)还有个人的征信报告以及银行流水。

抵押消费贷:最高上限100万。这种情况就是如果到了100万,房子再值钱,借款人也获得不了更多的贷款。

抵押经营贷:个人名下有公司,经营良好且收入可观,通常这种都是根据公司整个收入来判断。




图片


7、哪几类房子不能抵押贷款?

1)公益用房

2)未满5年的经济适用房

3)文保建筑

4)权属有争议的房子

5)违章建筑物

6)无法提供房产私有证明的(部分公房)


相信通过这7个小贴士,大家对于房产抵押贷款有了一定的认识。如果有意可以咨询四通典当行,随时等候您的感召!


欢迎随时与我们联系哦,满足您的需要。上海四通典当有限公司网址:http://www.stdiandang.cn



声明:本平台发布的内容(图片、视频和文字)以原创、转载和分享网络内容为主,如果涉及侵权请尽快告知,我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服。


感谢您阅读: 关于房产抵押贷款,上海四通典当提醒您需要了解这7点
如有违反您的权益或有争意的文章请联系管理员删除
[责任编辑:无 ]